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住宅电梯需求分析


住宅电梯需求分析
   近几年,随着中国房地产业的持续高速发展,我国电梯业出现了空前繁荣的景象。分析近几年房地产业的发展趋势,特别是商品住宅的高速发展,将使住宅电梯需求量持续攀升。另外,为了逐步提高我国城镇人口比例,国家将加快推进城镇建设,走城市化经济的发展道路。专家认为,21世纪初,中国住宅建设可望保持平均每年15%的增长速度。到2005年,全国至少需建城镇住宅15亿平方米。对住宅电梯市场需求来说,这无疑是一个巨大的潜在市场。

  据中国电梯协会的统计,去年中国新装电梯总量超过8万台,电梯业正处于高速发展的浪尖上,中国已经成为世界上最大的新装电梯市场。在所有的电梯需求中,住宅电梯占据很大的分量,几乎占到七成的份额。电梯厂家也敏锐地察觉到这一市场变化,通过推出新产品来争抢住宅电梯这块大蛋糕。瑞士迅达中国公司总裁马克.诺布尔日前在沪宣布,中国已经成为世界最重要的电梯市场,占全球四成份额。预计上海电梯市场今年的需求量将超过7000台,其中住宅电梯占七成左右。为此,迅达将推出两款专门为中国中低层住宅和基本商务楼而设计的电梯。

  根据《住宅设计规范》要求:“7层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置住宅电梯。”目前,6层及以下的住宅楼是我国住宅建设的主流,占有80%以上的建筑面积。根据国家标准规定,住宅楼道设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》的有关规定,楼高为7~9层的住宅,允许配备1台非防火要求的电梯;楼高超过12层以上的,要配2部电梯,而且其中的1部电梯必须能容纳1付担架。一些地方的建筑规范明确规定,住宅楼内电梯的数量要与住户的数目相匹配。在当前的房地产市场上,出现了部分楼盘旺销和不少楼盘冷清的两极分化局面。因此,研究住宅建筑结构的发展趋势不仅是房地产开发商的重要课题,也是电梯供应商研究的重要课题,它将有助于我们进一步分析住宅电梯的有效需求。
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