电梯属于特种设备，维修人员必须持有特种设备作业人员证（电梯修理 T 证），由具备资质单位施工，电梯维修分为日常维保、一般修理、重大修理。
1. 日常维护保养（每 15 天一次，法定要求）
预防性检查、清洁、润滑、调整，提前消除隐患，不是故障大修。
- 机房：曳引主机、制动器、控制柜、限速器
- 轿顶：轿门、门刀、导靴、随行电缆
- 底坑：缓冲器、涨紧轮、安全开关、井道清洁
- 测试：五方对讲、报警装置、门锁回路、安全回路
2. 一般修理
更换同规格零部件，例如同型号门机、接触器、轴承、油封、按钮、光幕等，维修后自检记录。
3. 重大修理
更换不同规格曳引主机、控制柜主板、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂钢丝绳；改动层门、加装改变线路的救援装置等。重大修理完工后，需要特种设备检验机构监督检验合格才能投入使用。
