东莞电梯保养是保障设备安全运行、延长使用寿命的核心工作，涉及机械、电气、安全装置等多方面，需兼顾专业性、规范性和安全性。
以下是保养过程中需重点注意的事项：
一、资质与合规性要求
保养单位资质
必须选择持有《特种设备安装改造维修许可证》的专业单位，禁止无资质单位或个人私自保养（违反《特种设备安全法》，需承担法律责任）。
保养人员需持有效《特种设备作业人员证》（T1/T2 证书），并在有效期内（每 4 年复审一次）。
保养记录合规
每次保养后需填写《电梯定期保养记录》，详细记录保养项目、更换部件、测试数据（如曳引轮磨损量、钢丝绳直径等），由保养人员和使用单位（如物业）共同签字确认，存档至少 5 年。
年度检验前需整理完整保养记录，作为特种设备检测机构的检验依据。
二、安全操作规范（重中之重）
作业前的安全准备
保养前必须在电梯各层门处悬挂 “正在保养，禁止使用” 警示牌，将电梯切换至 “检修模式”（切断正常运行回路，防止误启动）。
进入轿顶或底坑作业时，需先确认电梯停稳，按下 “急停按钮” 并锁闭，同时携带对讲机（确保与轿厢内、值班室实时通讯）。
底坑作业需检查照明（亮度≥50lux）、爬梯稳固性，避免在潮湿、积水环境下操作（防止触电）。
高危部件操作禁忌
曳引机、限速器等高速运转部件保养时，必须先切断主电源，待设备完全停止后再操作（禁止在运行中清洁或调整）。
钢丝绳、链条等承重部件，禁止使用腐蚀性清洁剂（会加速锈蚀），涂抹润滑油时需用专用油品（如钢丝绳专用脂），避免污染轿厢或层门。
三、关键部件保养细节
门系统（事故高发区，重点关注）
层门门锁：必须确保啮合深度≥7mm，关闭后无松动（若啮合不足，可能导致层门意外开启，引发坠落事故）。
安全触板 / 光幕：每次保养需测试功能（用物体遮挡时，门应立即反向开启，反应时间≤0.5 秒），避免因灰尘遮挡导致失灵。
门机皮带：调整张力时需均匀（过松会导致开关门卡顿，过紧会加速电机磨损），运行时无异常摩擦声。
安全装置（核心保护机制）
限速器：每 2 年需由专业机构进行校验（测试动作速度是否符合标准，如额定速度 1.75m/s 的电梯，限速器动作速度应在 1.98-2.52m/s 之间），禁止私自调整弹簧或配重。
安全钳：联动测试时，需确保轿厢能可靠制停且无滑移（测试后需重新调整间隙，避免误动作），禁止用砂纸打磨钳口（会影响制动效果）。
紧急报警装置：必须 24 小时畅通，测试通话质量（与值班室语音清晰，无杂音），按钮标识醒目（“紧急呼叫” 字样 + 红色标识）。
曳引系统（动力核心）
曳引机油位：需在油窗中线以上（不足时补充同型号齿轮油，禁止混合不同品牌或型号油品，否则会导致润滑失效）。
曳引轮与钢丝绳：轮槽内禁止有油污（会导致钢丝绳打滑），检查钢丝绳断丝数量（单股断丝超过 5 根或总断丝超过 10% 需立即更换），受力需均匀（偏差不超过 5%）。
四、环境与日常配合
机房与井道环境
机房温度需控制在 5-40℃（过高会导致曳引机过热，过低会影响润滑油流动性），保持通风良好，无灰尘、积水。
井道内禁止堆放杂物（如水泥块、工具），层门地坎需定期清理（去除石子、灰尘，防止门体卡阻）。
用户与保养单位的配合
使用单位（如物业）需提前告知保养时间，协调停运电梯（避免影响居民或商户使用），并提供设备历史故障记录（帮助保养人员针对性排查问题）。
保养后需共同验收：测试电梯运行是否平稳（无异响、震动）、开关门是否顺畅、安全装置是否灵敏，确认无误后再恢复正常运行。
五、特殊场景的额外注意事项
老旧电梯（使用超 15 年）
重点检查钢结构部件（如轿厢架、导轨）的锈蚀情况，必要时进行除锈防腐处理；电气线路需排查老化、绝缘层破损（防止短路起火）。
极端天气后
暴雨后需检查底坑是否进水（及时排水并干燥，避免电气部件受潮）；高温或潮湿环境下，需加强电机、控制柜的防潮处理（如加装除湿机）。
六、禁止性操作（红线不可碰）
禁止为缩短时间省略关键步骤（如跳过安全钳联动测试、简化钢丝绳磨损检测）。
禁止用非原厂配件替代（如用普通螺栓代替高强度轿厢固定螺栓，可能导致结构松动）。
禁止在保养时违规载人（如轿顶作业时轿厢内载人，违反安全规程）。
