东莞电梯公司分析电梯是动力驱动、沿刚性导轨运行的箱体 / 梯级，用于垂直或平行运送人、货物的特种设备，日常多指曳引式垂直客梯，广义还含自动扶梯/人行道。
下面看一看电梯保养事项有哪些？
一、通用安全前提
作业前挂牌 “维保作业、禁止使用”，切断主电源、设防护围挡。
井道作业必须双人配合，佩戴安全帽、防滑鞋、劳保用品。
严禁短接安全回路、门锁回路，临时短接后完工立即恢复。
二、每日巡检（物业 / 值班人员，简易自查）
轿厢内：按钮、楼层显示、警铃、对讲、应急灯正常；通风、照明完好。
开关门：门开闭顺畅，无卡阻、异响、反复开关；防夹功能有效。
运行状态：启停平稳，无异常抖动、异响、异味。
厅门：层门闭合严密，无缝隙、松动；外呼按钮正常。
底坑 / 机房外观：无积水、杂物、漏油，环境整洁。
三、每周保养（基础清洁 + 紧固 + 简单调试）
1. 机房部分
清洁控制柜、曳引机表面灰尘，检查接线端子无松动、发热、烧蚀。
检查曳引机油位，油色正常、无渗漏；电机运转无异响。
盘车工具、救援装置齐全完好。
2. 门系统（故障高发区）
清洁门机导轨、滑轮、地坎槽杂物、石子（防卡门）。
润滑门滑轮、门铰链、层门自闭装置。
调整门刀、门锁间隙，确认门锁触点接触良好。
测试光幕 / 安全触板，防夹灵敏有效。
3. 轿厢与井道
清洁轿顶、轿内，检查轿顶检修开关、急停按钮功能正常。
检查随行电缆无扭曲、磨损、挤压。
4. 底坑
清理底坑垃圾、积水；检查急停开关、缓冲器开关完好。
四、每月保养（核心维保，重点润滑、紧固、功能测试）
1. 曳引与悬挂系统
全面检查钢丝绳：断丝、断股、锈蚀、磨损、松股情况，绳头组合紧固无松动。
润滑曳引轮、导向轮轴承；检查制动器（抱闸）：闸瓦间隙均匀、开合顺畅，无偏磨，电磁铁动作正常。
对重架、对重块固定牢固，无移位。
2. 导轨与导靴
清洁轿厢 / 对重导轨，按规范加注导轨油；检查导靴衬磨损，间隙正常，运行无晃动。
3. 门系统深度保养
门机皮带 / 链条张力适中，无老化、开裂；紧固所有门机螺丝。
层门、轿门机械锁、电气触点打磨清洁，保证导通可靠。
4. 安全装置（必测）
测试限速器、安全回路、急停回路通断正常。
检查补偿链 / 补偿绳：无打结、磨损、异响，护罩完好。
5. 电气部分
紧固所有接线端子，检查接触器、继电器触点无烧蚀；风扇、散热装置正常。
五、季度保养（深度检查 + 部件调校）
整机运行参数：调校平层精度（误差≤±3mm）、启停加减速度，做到平层准确、无顿挫。
制动器拆解检查：闸瓦磨损量、制动轮表面有无划痕、油污，必要时打磨更换。
限速器：转动灵活，加注润滑脂；校验动作灵敏度。
缓冲器：
液压缓冲器：检查油位、无渗漏；
弹簧缓冲器：无变形、锈蚀。
测量缓冲距符合标准。
轿顶、底坑所有安全开关、限位开关、强迫减速开关逐一测试，动作可靠。
随行电缆、井道内线路整理，固定卡扣牢固，无摩擦井道壁。
检查轿厢框架、层门门框、地脚螺栓，全面紧固。
六、年度保养（全面拆解、检测、更换、年检配合）
整机全面拆解检查，测量钢丝绳直径、磨损量，超标立即更换。
曳引机：更换齿轮箱润滑油；检查轴承、轴套磨损，检测电机绝缘电阻。
安全部件专项校验（配合特种设备年检）：
限速器年度校验、安全钳联动试验；
缓冲器复位试验、门锁联动试验。
导靴、门轮、轴承等易损件磨损检测，超差更换。
井道、轿厢、机房整体除锈、补漆；金属部件防锈处理。
全面检测电气绝缘、接地电阻，接地可靠。
整理维保记录、设备档案，配合市场监督部门年检。
七、高频易损件 & 日常重点管控
门系统（最高发故障）：地坎、门轮、门机皮带、光幕、门锁触点，每周必清必查。
制动器：电梯 “刹车”，每月重点查，严禁带油污。
钢丝绳：每日目视，每月细查，年度测量磨损。
导轨 & 导靴：缺油会导致晃动、异响，定期补油。
各类安全开关：严禁人为遮挡、短接。
八、维保禁止事项 & 安全红线
不允许长期短接门锁、安全回路运行电梯。
维保中发现异响、抖动、漏油、部件破损，立即停梯整改，不得带病运行。
井道、轿顶、底坑作业，电梯置于检修模式，禁止正常快车运行。
润滑油、油脂按需加注，过量滴油会打滑、污染钢丝绳。
机房严禁堆放杂物、易燃易爆物品。
