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东莞电梯保养从完善制度上寻求突破


东莞电梯保养从完善制度上寻求突破

  这些年,上海高层住宅越来越多,电梯的使用也成倍增加,一般来讲,有东莞电梯保养的住宅物业管理收费要比同类多层住宅高0.4元-0.8元/平方米,这部分费用被归于“设备运行费”,主要用于东莞电梯保养、水泵的日常运行。
  电梯房业主交的“设备运行费”,按道理应该全部用于电梯等设施的运营和维保,可上海目前的现实是,很多物业管理公司将这部分费用大部分挪作他用或作为了企业利润,真正用于东莞电梯保养用少得可伶,这使电梯维保单位很难真正对电梯进行到位的维保服务,从而导致电梯运行产生隐患。我以为,物业公司收取的“设备运行费”并未完全做到专款专用,与“设备运行费”专款专用制度还不够细致、严密有一定关系。
     由于“设备运行费”在使用上缺乏确保专款专用的程序和制约手段,不利于电梯得到必要的维护保养。因此,要解决目前住宅电梯维保难题,关键在于进一步制订合理的制度,加强管理和监督的力度,确保“设备运行费”专款专用。同时还要健全电梯维保质量责任追究制度,把相关的责任真正落到实处,只有如此,才有可能从根本上扭转目前上海普遍存在的住宅电梯维保难题。

 

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