东莞电梯保养从完善制度上寻求突破

东莞电梯保养从完善制度上寻求突破

　　这些年，上海高层住宅越来越多，电梯的使用也成倍增加，一般来讲，有东莞电梯保养的住宅物业管理收费要比同类多层住宅高0.4元－0.8元/平方米，这部分费用被归于“设备运行费”，主要用于东莞电梯保养、水泵的日常运行。
　　电梯房业主交的“设备运行费”，按道理应该全部用于电梯等设施的运营和维保，可上海目前的现实是，很多物业管理公司将这部分费用大部分挪作他用或作为了企业利润，真正用于东莞电梯保养用少得可伶，这使电梯维保单位很难真正对电梯进行到位的维保服务，从而导致电梯运行产生隐患。我以为，物业公司收取的“设备运行费”并未完全做到专款专用，与“设备运行费”专款专用制度还不够细致、严密有一定关系。
     由于“设备运行费”在使用上缺乏确保专款专用的程序和制约手段，不利于电梯得到必要的维护保养。因此，要解决目前住宅电梯维保难题，关键在于进一步制订合理的制度，加强管理和监督的力度，确保“设备运行费”专款专用。同时还要健全电梯维保质量责任追究制度，把相关的责任真正落到实处，只有如此，才有可能从根本上扭转目前上海普遍存在的住宅电梯维保难题。