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了解东莞电梯维修的四种情况


 东莞电梯维修保养的四种情况:

 一、市场不正当竞争 维保难保质和量

 对物业而言,维保价格越低越好;对电梯维保公司来说,维保成本越低越好。目前,电梯维保市场存在不正当竞争,

一些维保公司以低价吸引物管公司签约,又在维保过程中偷工减料压低成本,让维保沦为形式。

 二、责任主体不明确 安全难保障

 与电梯有关的主体很多,以住宅小区为例,电梯的品牌和质量情况由开发商决定,产权属全体业主,物业公司受业主委托管理电梯安全运行,东莞电梯维修保养公司与物业签订合同提供电梯维保服务。

 三、业主共识达不成 维修资金难筹集

 电梯出现问题,超出日常维保范围,但却难筹集资金维修,也更导致问题加重。

 四、受益者与管理者分离 维保难落实

 一般而言,小区物业费用包括东莞电梯维修保养费用,业主是出资方,但与维保单位签订合同的却是物管公司。受益者与管理者分离,使得电梯维保难落实。

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