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住宅电梯以往需求旺盛情况


住宅电梯以往需求旺盛情况
   在建筑设计领域,按照有关技术规定和建筑界约定俗成的规矩,建筑的层数一般划分三大类,即低层、多层和高层。低层为3层以下,4~6层为多层,7层以上为高层,其中把7~9层称为中高层。但在实际工程设计中,一般又把10、11层称作小高层,超过100米称为超高层。

  在传统意义上讲,高层住宅是住宅电梯的主要市场。对于一般的高层住宅而言,装潢考不考究、配置高不高档并不重要,重要的是价格要适中,运行费用要低。由于高层住宅电梯的服务主体是居民,电梯费用分摊在物业费用中,因此高层住宅电梯应具有节能的特点。另外,高层住宅电梯还应具有噪声低、环保、易于维护等特性。对于住宅而言,电梯的增设无疑会增加公摊面积,为业主和开发商带来面积损失。无机房住宅电梯的出现,省却了机房,节省了空间,从而也增加了房地产开发商利益。通力无机房住宅电梯的热销说明无机房住宅电梯的市场前景将会很广阔。

  在以往,多层住宅中只有少量的住宅电梯需求,主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加,以及人们生活质量的提高,居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时,也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明,多层住宅加装电梯,市场潜力很大。在上海38,324万平方米的建筑面积中,居住房的面积约23,475万平方米,其中7层以下的约有18,937万平方米,扣除需拆迁的面积,按人均居住面积测算,目前上海约有20多万幢旧低层楼房需加装电梯,需要电梯25万台。上海现有16家建筑用电梯制造企业,全行业年生产能力是8万台。
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