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住宅电梯市场发展潜力大


住宅电梯市场发展潜力大
   如果从全国范围内来看,需求量更大,有的省市11、12层的楼房不安电梯也很普遍。业内人士称,需加装电梯的住宅楼数量,据保守估计不会少于100万幢。未来5年内,将以2位数的速度增加。
  一些外商已开始关注加装电梯市场。如欧洲的几家电梯公司已推出了成熟的产品,电梯成本不高,每台电梯价格约在1.5万美元,适用于现在的低层楼房加装电梯。国内的电梯公司也都提出了自己的加装电梯方案,基价约在15万元人民币。

  专家认为,多层住宅加装电梯产品,不是简单地利用现成技术就能解决,还涉及技术创新、资金来源、城市管理等多方面。因此,产品要求价格适中,经济适用,轻型,施工简便,资金投入低。上海市建委组织的“多层住宅加装电梯可行性研究”,提出附墙电梯适用性比较强,可扩大楼房使用面积,减少公摊面积。附墙电梯的井道独立承重,建筑结构的负荷小,可减少钢筋水泥的用量,噪声也比较低。1台附墙电梯,可节省土建费用10万元。而且还有防水、防火、保温、隔热、减震等功能。加装电梯的主要部件有“经济适用低噪声曳引机”、“经济适用型门机”、“大包角曳引传动”和“装配式通用附墙电梯井道”。

  随着人们生活水平的提高,多层住宅内电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。新建楼安装电梯,将大大完善住宅的居住功能。而且,新建楼房安装电梯的费用大约每平方米100元,要比旧楼加装电梯的费用节省很多。最早提出在多层楼房加装电梯的上海交通大学教授朱昌明建议:多层住宅可“从新楼装电梯抓起”。新盖的五六层楼的房子就应该把电梯作为基本的配套设施来安排。今后,主管部门有可能对不安装电梯的多层住宅限建。按照目前的构想,3层以上住宅就要加装电梯,多层住宅的电梯市场将成为一个热点,需求量会大幅增加。2002年上海的房地产投资规模超过 720亿元,商品房竣工面积是1983万平方米,去年将超过2000万平方米,多层住宅电梯市场潜力非常可观。

  随着城市面积的拓展,人地矛盾将逐渐加剧,小高层和高层住宅将成为城市住宅新的发展趋势。房地产业专家预测,随着高层住宅设计的改进、实用率的提高、居民收入条件和居住习惯的改变,特别是电梯技术的提高,电梯在高层、小高层以及多层住宅的市场容量将有较大的增长,住宅电梯将在电梯市场中占据主导地位。
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